房貸保證人是什麼?

僑馥建經表示，「房貸保證人」也稱為「作保」，按照《民法》第272-1條、第739條，指保證人與債權人（銀行）雙方簽訂保證契約，依照債務人與債權人的房貸契約，對債務人所負的債務，包括本金、利息、遲延利息、違約金、損害賠償等其他費用，於債務人不依約履行債務時，由保證人代負履行責任。 銀行執行《銀行法》第12條之1及之2相關規定的作業準則，包括借款人在還款能力不足時，如「薪資收入條件不足」、「借款人年齡較大致使可工作年限短於借款年限」、「有信用不良紀錄」、「借款人的擔保品非屬自己的資產」，若想要加強自身的條件，可以「主動」向銀行提出保證人，但是銀行不可用任何方式誘使借款人提出保證人。

保證人可以轉貸嗎?

若是因為不想再當保人而想取消或是想要更換保人，建議可以考慮直接轉貸，因為銀行是不會同意取消保證人，而更換保人對銀行來說效益不高，所以選擇轉貸到其他銀行是較佳的方法。 房貸繳清可不塗銷嗎？

房貸需要擔保人嗎?

銀行會避免保證人只是掛名登記的人頭，所以會要求申貸人與保證人為二等親以內的親屬。 銀行會對大於60歲以上保證人的還款能力有所疑慮，所以若是超過60歲則需要提供額外的擔保品。 信用狀況、聯徵紀錄作為銀行核貸的依據， 房貸擔保人也需要提供信用狀況及收入良好證明 ，才能為房屋貸款起到加分的效果。 不用房貸擔保人、審核簡便、撥款快速，歡迎來電 0905-101-070 為您提供服務，或透過 Line ID:0905101070 加入好友。 房貸保證人聯徵會受影響嗎？ 保證人分為兩種：「一般保證人」及「連帶保證人」，以下先介紹兩種保證人之間的差異。 擔任房貸擔保人會帶來什麼影響？ 所有擔任保證人的紀錄都會在聯徵紀錄上顯示，若未來保證人想向銀行申請貸款，銀行就能看到此紀錄。

房貸保證人異動要手續費嗎?

有網友在Mobile01上詢問關於「房貸保證人異動的手續費」的相關問題，該網友表示，自己向銀行申請更換保證人，卻被銀行告知要負擔2,00元手續費，此文一出評論區即有網友回覆認為：「除非原保證人死亡，否則銀行實在沒必要同意換保證人。 」而手續費的部分主要是針對新保證人進行信用審查，銀行一般都有自己公告的收費標準，費用大概 1,000~2,000 左右。 詳細關於更換保證人的費用，還是要依各大銀行公告的收費標準為準。